购房政策有变！深圳学位房购买保姆级攻略→
重大利好来啦
10月1日起深圳住房政策调整啦！
深圳取消了部分住房限购政策
同时，首套住房贷款
最低首付款比例降至15%
二套为20%
给孩子忙过升学的各位家长都知道
在深圳有购房
对于深圳升学来说是一个大的加分项
可以提升类别，提高录取率
我们来看看这次调整政策
一、住房政策优化前后对比
一优化分区住房限购政策
原有政策如下：
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①本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。
有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
②非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求为1年；在其他范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求为3年。
此次政策调整如下：
①本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。
在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
②非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。
在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，取消缴交社保或个税年限要求(此前为1年)。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
③深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二深圳购房首付比例下调
下调个人住房贷款最低首付款比例
旧政策：
首套住房个人住房贷款最低首付款比例为20%
二套住房个人住房贷款最低首付款比例为30%
新政策（2024年10月1日起）：
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%
深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
宝子们可以根据自己的情况
对应自己现在在深圳能买多少套房产哦~
关于购房的实用小工具！
小编也给大家准备好了！
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二、查锁定
购房申请学位优势很大，但是要注意，二手房可能已经被锁定学位。
计划买二手房申请学位的家长要小心，一定要查学位有没有被锁定，如果被其他家庭锁定将无法申请公办学位。
推荐阅读：深圳10区学位锁定政策一览！
可以在深圳各区教育局获取锁定查询入口，也可进入【本地宝深圳升学】回复【锁定】获取深圳十区学位锁定查询入口
查锁定前记得查询25位房屋编码➥获取房屋编码查询流程
三、查学区
在深圳申请公办学位
大方向上就是三个步骤
①必须要满足基本条件才能报名
（其中还包含了确定学区 、查询学位房）
②准备齐全材料才能过审
③过审之后才是积分入学和录取
满足基本条件后第一步
就是查询自己住房处于哪所学校的学区
深圳各区教育局官网都会放出学区划分
当然也可以进入【本地宝深圳升学】回复【学区】获取深圳各区学区地图查询系统（宝安、盐田、大鹏没有地图，可以点击学区查询工具箱）
四、提积分
深圳十区积分规则
深圳十区
购房都可以提升类别
并且提高基础分
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图源：龙华区教育局
大学区
图源：龙华区教育局
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一、基础分
二、加分项
关于材料
材料可以在深圳各区教育局官网了解
小编也帮大家整理好了十区所需材料
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小编有话说
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